Стоял июнь помещик Ивлев решил осмотреть своё имение, благо тёплая погода располагала к поездке, но скоро небо потемнело, и стал накрапывать мелкий дождь. Чтобы непогода не застала его в пути Ивлев заезжает в имение к знакомому.
Приятеля дома не оказалось, дверь открыла его жена. Они беседовали, Ивлев обратил внимание, что графиня сводит разговор к любви. Женщина вспомнила своего соседа Хвощинского. Он умер зимой, но всю жизнь был влюблён в свою горничную Лушку. Женщина даже родила Хвощинскому сына и вскоре умерла, помещик замкнулся так и прожил один до конца дней. Ивлеву стала интересна страсть помещика к горничной, и он решил посмотреть на дом возлюбленной Хвощинского.
Дверь заброшенной усадьбы открыл юноша, Ивлев догадался, что молодой человек и есть сын Лушки. Он сказал юноше, что интересуется библиотекой Хвощинского. Юноша был рад, что библиотеку Хвощинского хотят купить. Ивлев упомянул в разговоре отца юноши, и о его болезни. Молодой человек покраснел и сказал, что отец не был больным человеком, а все разговоры о болезни, домыслы людей.
Молодой человек проводил Ивлева в половину дома, в которой жил Хвощинский, она была сырая и холодная. В одной из комнат Ивлев увидел две венчальные свечи, заметив удивление, молодой человек объяснил, что отец купил свечи после смерти Лушки, и даже носил обручальное кольцо. Отворив двери небольшой комнаты, юноша указал на шкаф с книгами, а в углу Ивлев обратил внимание на небольшую железную кровать.
Библиотека состояла из сонников и романов, но среди этих книг Ивлеву бросилась в глаза небольшая книжица и шкатулка с бусами Лушки. У Ивлева роились и путались мысли когда он рассматривал украшение женщины, которую любили при жизни и после её смерти.
Из всех книг, Ивлева привлекла внимание тоненькая книжка с названием «Грамматика любви». Заметив его интерес, юноша объяснил, что не может продать эту книгу, поскольку его отец дорожил ей.
Ивлев спросил разрешения посмотреть книгу, она делилась на нбольшие главы, а на последней странице Ивлев увидел небольшой стих написанный мелким почерком Хвощинского. Ивлев всё же купил «Грамматику любви», он заплатил за книгу довольно большие деньги.
Возвращаясь, Ивлев думал о Лушке, о её скромном доме, ожерелье и том волнении, которое охватило его. Эти чувства были сравнимы с волнением, которое испытывает человек, смотря на святыни. Вернувшись домой, Ивлев понял почему эта женщина навсегда вошла в жизнь Хвощинского. Он ещё и ещё раз перечитывал строки сочинённые им однажды.
Читательский дневник.